廖睿灵

4月16日，国度统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据骄贵，3月份，宇宙70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比降幅收窄或一样。新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上升城市个数均比上月增多。多方分析以为，3月份70城房价数据开释了市集复苏的积极信号，接下来应多措并举矜重市集回稳态势。

看新址。国度统计局城市司首席统计师王中华先容，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月捏平转为上升0.2%。其中，北京捏平，上海、广州和深圳分辩上升0.3%、0.3%和0.2%。二三线城市新建商品住宅销售价钱环比分辩下降0.2%和0.3%，降幅均与上月一样。70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有14个，比上月增多4个。

看二手房。3月份，北上广深等主要一线城市二手房销售价钱较上月有所上升。数据骄贵，3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为上升0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分辩上升0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二三线城市二手住宅销售价钱环比分辩下降0.2%和0.4%，降幅分辩收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价钱环比上升城市有13个，比上月增多11个。

“近期二手房价钱指数反弹，与交游量扩大相关。”广东省城规院住房计谋相干中心首席相干员李宇嘉分析，3月份，上海二手住房交游量冲破3.1万套，创5年来新高。北京接近2万套，创下近15个月以来的新高。广州达到1.1万套，为近期新高。在二三线城市，也出现了季节性的二手房交游放量。“旧年底启动，二手房交游量就有所回升。价钱方面，在前期廉价盘消费以后，近期成交的是次廉价盘或业主加价后成交的楼盘。近期还出现了挂牌量触顶或下落、业主降价空间收窄平庸逸。这是价钱跌幅收窄的主要原因，亦然一线城市房价环比上升的原因。”李宇嘉说。

从同比看，一二三线城市商品住宅销售价钱有所下降。新建住房方面，3月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.2%，降幅与上月一样。其中，北京、广州和深圳分辩下降2.1%、4.7%和5.5%，但上海上升3.7%。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.0%，降幅与上月一样。二手房方面，3月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

李宇嘉以为，现时我国房地产市集骄贵出企稳趋势，但基础仍有待夯实。市集分化赫然、冷热不均的情况仍然存在。总体来看开云体育，络续3月份二手房交游量放大的势头，4月份要点城市市集热度将捏续。跟着新址市聚积“好屋子”名目供给增多，置换链条进一步买通，换房需求将进一步被激活，从而矜重市集回稳态势。